近日，保利物業(yè)成功中標(biāo)北京世紀(jì)財(cái)富中心寫(xiě)字樓首席招商代理及租務(wù)管理服務(wù)，商辦品牌星云企服，作為大物業(yè)時(shí)代下的國(guó)家力量，將持續(xù)以 “物業(yè)服務(wù)、資產(chǎn)管理、企業(yè)服務(wù)”三位一體的大運(yùn)營(yíng)模式為企業(yè)提供“柔性保障”，促進(jìn)企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

當(dāng)前世界經(jīng)濟(jì)環(huán)境和政治格局正處于大變革時(shí)期，十四五期間，政府持續(xù)推進(jìn)控制負(fù)債規(guī)模，降低金融風(fēng)險(xiǎn)的舉措，國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增速逐漸放緩，樓宇資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)正面臨巨大壓力。

時(shí)代要求下，保利物業(yè)發(fā)揮央企物業(yè)的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，以25年專(zhuān)業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，為企業(yè)資產(chǎn)保值增值提供專(zhuān)業(yè)保障。

保利物業(yè)在商辦領(lǐng)域的“星云企服”品牌，提出了“物業(yè)管理+資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)+企業(yè)服務(wù)”一體化模式，直面資產(chǎn)持有方的經(jīng)營(yíng)壓力，以現(xiàn)金流和總估值為核心，將管理、經(jīng)營(yíng)、服務(wù)融為一體，是央企保利在運(yùn)營(yíng)時(shí)代的“城市大資管提案”。

-專(zhuān)業(yè)體系制度，全方位開(kāi)展資產(chǎn)運(yùn)營(yíng) -

保利物業(yè)擁有專(zhuān)業(yè)的實(shí)戰(zhàn)資管團(tuán)隊(duì)，和標(biāo)準(zhǔn)化的資管制度體系；以租賃+為核心，根據(jù)客戶(hù)的需求疊加不同服務(wù)，包括租戶(hù)/客戶(hù)關(guān)系維護(hù)，租金催繳和合同期異常處理，增值服務(wù)/活動(dòng)的執(zhí)行。

目前，保利商業(yè)物業(yè)業(yè)務(wù)已覆蓋北京、廣州、深圳等22個(gè)城市，商用寫(xiě)字樓、總部園區(qū)、部委機(jī)關(guān)、國(guó)家級(jí)場(chǎng)館、部隊(duì)院校等專(zhuān)業(yè)業(yè)態(tài)。在資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)板塊已完成產(chǎn)品打造，實(shí)現(xiàn)樓宇出租率、出租租金高于區(qū)域平均水平。

商業(yè)寫(xiě)字樓·保利發(fā)展廣場(chǎng)

位于廣州琶洲經(jīng)濟(jì)圈核心位置，保利發(fā)展廣場(chǎng)聚集世界500強(qiáng)、各大企業(yè)總部、獨(dú)角獸企業(yè)，目前已形成粵港澳具有代表性的總部經(jīng)濟(jì)聚集區(qū)。

全周期服務(wù)，資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)“減負(fù)不增壓”

通過(guò)精細(xì)運(yùn)營(yíng)，保利發(fā)展廣場(chǎng)在政府交流、政企服務(wù)、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入等維度取得服務(wù)成果。

政企交流：自業(yè)務(wù)承接以來(lái)，累計(jì)接待相關(guān)政府部門(mén)、相關(guān)協(xié)會(huì)10余次；

政企服務(wù)：政企服務(wù)中心輻射琶洲商圈，覆蓋4600人次；

產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入：人力資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)正式掛牌，人才驛站正式進(jìn)駐。

從2021年6月到12月，項(xiàng)目出租率提升6%，平均租金提升6.5%，新增出租面積超4000平方米。

央企辦公樓·中國(guó)航油研發(fā)中心

中航油研發(fā)中心是保利商業(yè)物業(yè)在北京的首個(gè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目。其作為首都臨空經(jīng)濟(jì)圈首席國(guó)有資產(chǎn)寫(xiě)字樓，是中航油集團(tuán)按照黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)科技創(chuàng)新能力建設(shè)的決策部署作出的重大投資項(xiàng)目。

物管+資管雙輪驅(qū)動(dòng)，助力經(jīng)濟(jì)“內(nèi)循環(huán)”

提供進(jìn)駐前過(guò)渡期物業(yè)管理和招商顧問(wèn)服務(wù)。以一站式物業(yè)服務(wù)及資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，盤(pán)活企業(yè)資產(chǎn)，提高運(yùn)營(yíng)效率。

保利物業(yè)踐行“大物業(yè)”戰(zhàn)略，聚焦解決資產(chǎn)保值增值問(wèn)題，提供全域化、全生命周期的一體化管理服務(wù)。星云企服致力于成為國(guó)資服務(wù)領(lǐng)軍品牌，為企業(yè)發(fā)展提供 “柔性保障”，助力經(jīng)濟(jì)“內(nèi)循環(huán)”。