上市公司十強(qiáng)！2021中國(guó)物業(yè)服務(wù)上市公司研究成果發(fā)布
- 發(fā)布時(shí)間：2021-06-08
- 發(fā)布者： 本站
- 來(lái)源： 保利物業(yè)
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2021年5月27日，由中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)、中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)指導(dǎo)，上海易居房地產(chǎn)研究院中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心組織的2021中國(guó)房地產(chǎn)及物業(yè)服務(wù)企業(yè)上市公司研究成果發(fā)布會(huì)，在深圳成功舉辦。會(huì)議旨在探討，在中國(guó)物業(yè)發(fā)展的黃金時(shí)期，頭部物業(yè)服務(wù)企業(yè)共生發(fā)展、共創(chuàng)美好的路徑。
會(huì)上，保利物業(yè)榮獲“2021中國(guó)物業(yè)服務(wù)企業(yè)上市公司10強(qiáng)”及“2021中國(guó)物業(yè)上市公司市拓能力領(lǐng)先企業(yè)”。
01
三大板塊協(xié)同驅(qū)動(dòng)，營(yíng)業(yè)收入穩(wěn)健提升
2019年12月19日，保利物業(yè)在港交所成功上市，是港交所史上發(fā)行規(guī)模最大的物業(yè)管理企業(yè)IPO。截至2020年12月31日，保利物業(yè)通過(guò)物業(yè)管理服務(wù)、非業(yè)主增值服務(wù)以及社區(qū)增值服務(wù)三大板塊協(xié)同驅(qū)動(dòng)，營(yíng)收、凈利潤(rùn)均實(shí)現(xiàn)超三成的增長(zhǎng)，營(yíng)業(yè)收入約80.37億元，較2019年同期增長(zhǎng)約34.7%；歸母凈利潤(rùn)約6.74億元，較2019年同期增長(zhǎng)約37.3%。
與營(yíng)收利潤(rùn)快速增長(zhǎng)相伴，物管服務(wù)收入結(jié)構(gòu)不斷改善。
基于在管項(xiàng)目數(shù)量增長(zhǎng)以及面積擴(kuò)大，2020年，保利物業(yè)物業(yè)管理服務(wù)營(yíng)收達(dá)到49.48億元，同比增長(zhǎng)28.7%。其中，保利物業(yè)非居業(yè)態(tài)收入15.0億元，同比增長(zhǎng)53%，占物業(yè)管理收入比例提升4.8個(gè)百分點(diǎn)至30.3%。在住宅管理規(guī)模穩(wěn)健增長(zhǎng)的基礎(chǔ)上，政府公建、寫(xiě)字樓、工業(yè)園區(qū)等非住宅領(lǐng)域業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化。
社區(qū)增值服務(wù)高速增長(zhǎng)，盈利模式持續(xù)優(yōu)化。
2020年，保利物業(yè)社區(qū)增值服務(wù)營(yíng)收達(dá)到17.48億元，同比增長(zhǎng)51.5%。保利物業(yè)深度挖掘場(chǎng)景的多樣化服務(wù)需求，圍繞社區(qū)業(yè)主的生活需求，聚焦「美居、零售、家政、傳媒」等產(chǎn)業(yè)，打造線上線下的立體營(yíng)銷渠道，加大對(duì)社區(qū)業(yè)主的覆蓋度、滲透率與服務(wù)黏性，實(shí)現(xiàn)美好生活需求與優(yōu)質(zhì)供應(yīng)資源的高效鏈接，打造全價(jià)值增值服務(wù)生態(tài)圈，全面構(gòu)建社區(qū)增值業(yè)務(wù)鏈。
2020年，保利物業(yè)在住宅管理規(guī)模穩(wěn)健增長(zhǎng)的基礎(chǔ)上，堅(jiān)持多元業(yè)態(tài)均衡發(fā)展，營(yíng)收結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化。未來(lái)，保利物業(yè)也將保持高度的戰(zhàn)略定力，堅(jiān)持規(guī)?；l(fā)展道路，全面強(qiáng)化運(yùn)營(yíng)管理能力，深刻踐行服務(wù)國(guó)家戰(zhàn)略的“軟基建”。
02
“大物業(yè)”戰(zhàn)略牽引，市拓“質(zhì)”“量”并重
“保利物業(yè)堅(jiān)持以「大物業(yè)」戰(zhàn)略為牽引，通過(guò)招投標(biāo)、合資合作及收并購(gòu)等多種方式不斷加大市場(chǎng)化拓展力，來(lái)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量的規(guī)模擴(kuò)張，進(jìn)一步鞏固和擴(kuò)大市場(chǎng)領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)?！?/span>
——上海易居房地產(chǎn)研究院、中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心
截至2020年12月31日，保利物業(yè)業(yè)務(wù)覆蓋全國(guó)29個(gè)省份、184個(gè)城市、1389個(gè)在管項(xiàng)目，合約總面積達(dá)5.67億方，在管面積位居行業(yè)第一，約向122萬(wàn)戶業(yè)主及商戶提供物業(yè)管理服務(wù)，憑借高品質(zhì)的服務(wù)獲得市場(chǎng)高度認(rèn)可，在管項(xiàng)目超七成位于一二線城市。
2020年，保利物業(yè)率先提出物業(yè)行業(yè)要從“硬空間”走向“軟基建”，緊跟國(guó)家戰(zhàn)略，投身新時(shí)代社會(huì)基層治理浪潮，開(kāi)創(chuàng)物業(yè)承接政府、城市產(chǎn)業(yè)鏈公共服務(wù)先河，在城鎮(zhèn)建設(shè)、全域管理、社會(huì)基層治理等方面加速“央央合作”、“央地合作”落地，進(jìn)一步擴(kuò)大了市場(chǎng)。
過(guò)去一年來(lái)，保利物業(yè)入駐黨的誕生地嘉興市南湖區(qū)南湖街道，完成從西塘古鎮(zhèn)景區(qū)到西塘鎮(zhèn)全域化服務(wù)升級(jí)，進(jìn)駐陜西地區(qū)的首個(gè)交通業(yè)態(tài)——西安地鐵2號(hào)線，承接了保利物業(yè)在湖南地區(qū)第一個(gè)自主在管的三甲醫(yī)院項(xiàng)目——長(zhǎng)沙市婦幼保健院，將公共服務(wù)業(yè)態(tài)的細(xì)分進(jìn)一步深化落實(shí)，通過(guò)資源及能力的互補(bǔ)合作，響應(yīng)國(guó)家在社會(huì)治理中引入多元主體和社會(huì)資源參與的倡導(dǎo)。
保利物業(yè)憑借良好的品牌地位和優(yōu)異的質(zhì)量服務(wù)體系優(yōu)勢(shì)，堅(jiān)持“大物業(yè)”戰(zhàn)略定位，不斷深耕市場(chǎng)，圍繞品質(zhì)、增值、產(chǎn)業(yè)鏈構(gòu)建系統(tǒng)化服務(wù)能力，加速數(shù)字化變革，打造科技支撐能力。作為“大物業(yè)時(shí)代的國(guó)家力量”，保利物業(yè)將堅(jiān)持規(guī)?；l(fā)展道路，整合構(gòu)建優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、合作共贏的大物業(yè)服務(wù)資源生態(tài)平臺(tái)，積極踐行“善治善成 服務(wù)民生”企業(yè)使命，成為助力于城鎮(zhèn)治理協(xié)同，產(chǎn)業(yè)生態(tài)構(gòu)建以及民生質(zhì)量改善的“軟基建”。
